1175 Boulevard TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
521 000 $
Autre · 1 999 $/m² · 260,6 m² · constr. 2014 · terrain 2 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656711403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29405
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
94068656711403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
319 750 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1162 à 1168, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (2 430 $/m²) 253,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 736 070 $ Poids 31 % |
| 2 | 61-65, rue du Parc, Saguenay 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (1 877 $/m²) 269 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 259 $ Poids 23 % |
| 3 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie +69 736 $ · Ajust. âge +89 900 $ | 1 138 973 $ Poids 21 % |
| 4 | 617-621, rue Racine Est, Saguenay 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (2 768 $/m²) 245,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 736 354 $ Poids 18 % |
| 5 | 1098-1100, rue Grant-Forrest, Saguenay 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 568 $/m²) 239,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 145 $ Poids 18 % |
| 6 | 1162 à 1168, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 506 500 $ (2 001 $/m²) 253,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +94 726 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +50 650 $ | 659 380 $ Poids 18 % |
| 7 | 160-164, Rue Cyprien, Saguenay 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 482 $/m²) 215,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 449 685 $ Poids 12 % |
| 8 | 1037, Anthyme-Larouche, Saguenay 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (1 704 $/m²) 311,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −43 017 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 748 $ Poids 12 % |
| 9 | 388-390, rue du Foyer, Saguenay 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 452 500 $ (1 915 $/m²) 236,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 526 722 $ Poids 11 % |
| 10 | 1053, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 447 $/m²) 276,5 m² · constr. 1867 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 331 $ Poids 11 % |
| 11 | 1346-1348, rue du Père-Honorat, Saguenay 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 028 $/m²) 214,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 057 $ Poids 9 % |
| 12 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie −91 656 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 358 823 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.