1200 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 106,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656715079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31913
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
94068656715079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 76 m · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 541 050 $ Poids 70 % |
| 2 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 538 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 346 852 $ Poids 69 % |
| 3 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 942 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 435 282 $ Poids 67 % |
| 4 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 948 m · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −29 136 $ | 470 610 $ Poids 65 % |
| 5 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 136 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 366 982 $ Poids 62 % |
| 6 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 338 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 418 015 $ Poids 60 % |
| 7 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 910 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −40 945 $ | 376 453 $ Poids 59 % |
| 8 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 146 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 283 207 $ Poids 59 % |
| 9 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 893 m · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 467 $ Poids 58 % |
| 10 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 938 m · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 454 342 $ Poids 57 % |
| 11 | 1288, rue Adam, Saguenay 2025-06-06 · 402 m · Vendu 347 000 $ (3 577 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 654 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +20 820 $ | 413 108 $ Poids 56 % |
| 12 | 211, rue de Saint-Malo, Saguenay 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 379 200 $ (3 925 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 782 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +24 648 $ | 427 668 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.