1160 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 206,4 m² · constr. 1951 · terrain 1 218,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 500 $
Rôle antérieur 266 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656715518300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31915
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
94068656715518300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 825 m · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 637 $ Poids 63 % |
| 2 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 203 m · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +62 077 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 663 231 $ Poids 55 % |
| 3 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 785 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +54 734 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 564 883 $ Poids 49 % |
| 4 | 653, route de Tadoussac, Saguenay 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 051 $/m²) 195 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 713 $ Poids 41 % |
| 5 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 826 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +86 263 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 822 797 $ Poids 40 % |
| 6 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 851 182 $ Poids 16 % |
| 7 | 1542, rue Adam, Saguenay 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 231 $/m²) 176,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 667 353 $ Poids 12 % |
| 8 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +41 992 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 621 454 $ Poids 10 % |
| 9 | 124, Rue Julie, Saguenay 2024-03-05 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 402 $/m²) 192,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 644 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 324 316 $ Poids 5 % |
| 10 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +43 500 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 487 460 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.