1150 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 117,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 031,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 225 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656725014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31917
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
94068656725014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 270 m · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 302 599 $ Poids 89 % |
| 2 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 171 m · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 392 310 $ Poids 85 % |
| 3 | 248, rue Jogues, Saguenay 2026-06-18 · 940 m · Vendu 431 000 $ (3 696 $/m²) 116,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 409 898 $ Poids 67 % |
| 4 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 850 m · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 506 084 $ Poids 66 % |
| 5 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 945 m · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 472 920 $ Poids 59 % |
| 6 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 200 m · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 545 $ Poids 52 % |
| 7 | 103, rue du Cap-St-Francois, Saguenay 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 630 500 $ (5 259 $/m²) 119,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 950 $ · Ajust. superficie −6 573 $ · Ajust. âge −63 050 $ | 568 827 $ Poids 51 % |
| 8 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 622 m · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 371 785 $ Poids 47 % |
| 9 | 137, rue Pierre-de-la-Vérendrye, Saguenay 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 485 600 $ (4 719 $/m²) 102,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 123 $ · Ajust. superficie +34 214 $ · Ajust. âge −14 568 $ | 511 369 $ Poids 46 % |
| 10 | 284, rue du Beaujolais, Saguenay 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 629 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 498 $ Poids 46 % |
| 11 | 1470, rue de Vimy, Saguenay 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 490 351 $ Poids 41 % |
| 12 | 1333, rue Roussel, Saguenay 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 246 600 $ (2 315 $/m²) 106,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 010 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 296 890 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.