1140 Rue VIMY · Saguenay
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 197,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 285,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 292 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656725363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31918
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
94068656725363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 113 m · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +45 582 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 646 736 $ Poids 67 % |
| 2 | 160, rue Baron, Saguenay 2025-11-28 · 934 m · Vendu 390 000 $ (1 953 $/m²) 199,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 433 306 $ Poids 59 % |
| 3 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 794 m · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 549 823 $ Poids 58 % |
| 4 | 188, rue Diana, Saguenay 2026-02-27 · 810 m · Vendu 750 000 $ (4 470 $/m²) 167,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +65 480 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 802 014 $ Poids 49 % |
| 5 | 653, route de Tadoussac, Saguenay 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 051 $/m²) 195 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 433 174 $ Poids 47 % |
| 6 | 112, rue Laurencia, Saguenay 2024-08-26 · 861 m · Vendu 580 000 $ (3 515 $/m²) 165 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +56 418 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 693 718 $ Poids 17 % |
| 7 | 1533, boulevard Renaud, Saguenay 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 899 000 $ (3 985 $/m²) 225,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 337 $ · Ajust. superficie −56 785 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 927 047 $ Poids 15 % |
| 8 | 1205, Rue de Vimy, Saguenay 2024-04-26 · 288 m · Vendu 358 000 $ (2 253 $/m²) 158,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 795 $ · Ajust. superficie +43 032 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 457 187 $ Poids 13 % |
| 9 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 608 523 $ Poids 13 % |
| 10 | 1542, rue Adam, Saguenay 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 231 $/m²) 176,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 652 328 $ Poids 13 % |
| 11 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 396 446 $ Poids 12 % |
| 12 | 1042, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (1 463 $/m²) 160,6 m² · constr. 1892 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 306 205 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.