150 Rue BOREALE · Saguenay
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 78,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 197 700 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656736643700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68775
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
94068656736643700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
319 250 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 603 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 255 $ Poids 83 % |
| 2 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 701 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 052 $ Poids 75 % |
| 3 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 664 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 910 $ Poids 74 % |
| 4 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 737 m · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 329 $ Poids 73 % |
| 5 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 752 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 280 013 $ Poids 68 % |
| 6 | 113, rue Yvette, Saguenay 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 277 760 $ (3 664 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 789 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +27 776 $ | 333 455 $ Poids 57 % |
| 7 | 157, rue de Gaulle, Saguenay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 304 000 $ (3 735 $/m²) 81,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 833 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 333 005 $ Poids 55 % |
| 8 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 458 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 375 404 $ Poids 54 % |
| 9 | 142, rue Sara, Saguenay 2025-10-24 · 980 m · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 386 $ Poids 51 % |
| 10 | 107, rue Sara, Saguenay 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 318 $/m²) 85,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 984 $ Poids 50 % |
| 11 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 126 $ Poids 50 % |
| 12 | 136, rue Madeleine, Saguenay 2025-11-03 · 784 m · Vendu 255 850 $ (2 898 $/m²) 88,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 679 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 291 061 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.