1030 Boulevard TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 75,8 m² · constr. 1995 · terrain 964,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 300 $
Rôle antérieur 169 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656751168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29425
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
94068656751168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 659 m · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 338 927 $ Poids 73 % |
| 2 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 827 m · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 727 $ Poids 72 % |
| 3 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 899 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 777 $ Poids 58 % |
| 4 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 874 m · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 295 865 $ Poids 57 % |
| 5 | 113, rue Yvette, Saguenay 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 277 760 $ (3 664 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 610 $ | 324 158 $ Poids 56 % |
| 6 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 971 m · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 275 823 $ Poids 51 % |
| 7 | 176, rue Justine, Saguenay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 363 $/m²) 67,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 185 989 $ Poids 46 % |
| 8 | 175, rue Olier, Saguenay 2025-06-02 · 876 m · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 471 682 $ Poids 46 % |
| 9 | 104, rue Colinette, Saguenay 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 360 867 $ Poids 44 % |
| 10 | 134, rue Sabrina, Saguenay 2025-03-14 · 709 m · Vendu 345 000 $ (4 866 $/m²) 70,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 380 707 $ Poids 44 % |
| 11 | 318, rue Olier, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 562 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 406 815 $ Poids 43 % |
| 12 | 99, rue Louvois, Saguenay 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 223 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.