997-999 Boulevard TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
347 200 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 102,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,1 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 197 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656761797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29432
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
94068656761797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
319 250 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 953 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 352 452 $ Poids 59 % |
| 2 | 209, rue Olier, Saguenay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 295 $/m²) 107,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 477 $ Poids 58 % |
| 3 | 1208, rue de Vimy, Saguenay 2025-07-31 · 780 m · Vendu 550 000 $ (5 495 $/m²) 100,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 787 $ Poids 56 % |
| 4 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 821 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 378 643 $ Poids 54 % |
| 5 | 124, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (2 936 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 655 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 313 473 $ Poids 50 % |
| 6 | 1333, rue Roussel, Saguenay 2025-07-11 · 880 m · Vendu 246 600 $ (2 315 $/m²) 106,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +13 010 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +22 194 $ | 276 826 $ Poids 50 % |
| 7 | 163, rue d'Orly, Saguenay 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 099 $/m²) 95,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 965 $ Poids 49 % |
| 8 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 390 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 376 $ Poids 48 % |
| 9 | 1365, rue Roussel, Saguenay 2025-07-09 · 940 m · Vendu 330 000 $ (3 474 $/m²) 95 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 373 116 $ Poids 45 % |
| 10 | 154, rue d'Orly, Saguenay 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 041 $/m²) 96,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 440 $ Poids 43 % |
| 11 | 109, rue Diana, Saguenay 2025-05-27 · 954 m · Vendu 329 000 $ (3 406 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +9 536 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 335 037 $ Poids 43 % |
| 12 | 167, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-07-28 · 890 m · Vendu 262 000 $ (2 937 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 284 435 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.