930-932 Route TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 201 300 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656764972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31920
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
94068656764972100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
319 250 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Yvette, Saguenay 2026-02-13 · 760 m · Vendu 277 760 $ (3 664 $/m²) 75,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 789 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 303 730 $ Poids 63 % |
| 2 | 228, rue Diana, Saguenay 2026-02-24 · 984 m · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 422 $ Poids 60 % |
| 3 | 193, rue Gouin, Saguenay 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 318 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 273 804 $ Poids 56 % |
| 4 | 694, Route de Tadoussac, Saguenay 2026-03-13 · 712 m · Vendu 319 500 $ (3 356 $/m²) 95,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +24 400 $ · Ajust. superficie −19 465 $ · Ajust. âge −1 597 $ | 322 837 $ Poids 56 % |
| 5 | 214, rue René-Bergeron, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 314 247 $ Poids 55 % |
| 6 | 176, rue Gouin, Saguenay 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 340 $ Poids 55 % |
| 7 | 104, rue Colinette, Saguenay 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 336 330 $ Poids 55 % |
| 8 | 142, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-12-17 · 904 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 346 082 $ Poids 54 % |
| 9 | 133, rue Thibeault, Saguenay 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 253 500 $ (2 993 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 292 $ · Ajust. superficie −1 646 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 257 076 $ Poids 50 % |
| 10 | 167, rue René-Bergeron, Saguenay 2025-07-28 · 991 m · Vendu 262 000 $ (2 937 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 258 429 $ Poids 45 % |
| 11 | 217, rue Jogues, Saguenay 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 812 $/m²) 90,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 625 $ Poids 44 % |
| 12 | 115, rue Thibeault, Saguenay 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 161 220 $ (1 807 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 921 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −2 418 $ | 168 662 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.