910 Route TADOUSSAC · Saguenay
Valeur estimée
634 800 $
Autre · 1 771 $/m² · 358,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 335 300 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656774226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
31924
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
94068656774226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 250 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue du Ruisseau-Lachance, Saguenay 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 116 $/m²) 352,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +12 553 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 437 288 $ Poids 29 % |
| 2 | 1037, Anthyme-Larouche, Saguenay 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (1 704 $/m²) 311,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 667 056 $ Poids 9 % |
| 3 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge +32 364 $ | 409 424 $ Poids 8 % |
| 4 | 1073, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (3 594 $/m²) 311,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +218 479 $ · Ajust. superficie +84 108 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 534 587 $ Poids 7 % |
| 5 | 1059 à 1069, boulevard Saguenay Est, Saguenay 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (1 918 $/m²) 409,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −48 811 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 967 820 $ Poids 7 % |
| 6 | 904 à 910, boulevard du Saguenay Est, Saguenay 2025-01-27 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 167 $/m²) 342,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 525 887 $ Poids 6 % |
| 7 | 177-179, rue du Bon-Conseil, Saguenay 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (1 150 $/m²) 308,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +28 577 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 485 469 $ Poids 4 % |
| 8 | 1293-1299, rue du Père-Honorat, Saguenay 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (1 167 $/m²) 295,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +36 647 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 472 927 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.