830 Chemin RAYMOND · Saguenay
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 2 410 $/m² · 147,4 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 183 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656838523600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31947
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
94068656838523600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 310 892 $ Poids 34 % |
| 2 | 200, rue Brûlé, Saguenay 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (2 944 $/m²) 142,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 404 557 $ Poids 24 % |
| 3 | 141, rue Boréale, Saguenay 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 608 000 $ (3 547 $/m²) 171,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −42 567 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 558 587 $ Poids 23 % |
| 4 | 200, rue Simard, Saguenay 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 270 354 $ Poids 23 % |
| 5 | 169, rue Claudel, Saguenay 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 753 $/m²) 121,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +35 372 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 401 775 $ Poids 23 % |
| 6 | 503, route de Tadoussac, Saguenay 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 939 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 597 856 $ Poids 20 % |
| 7 | 287, rue Saint-Émile, Saguenay 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 386 500 $ (2 658 $/m²) 145,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −23 190 $ | 370 842 $ Poids 14 % |
| 8 | 2020, Chemin Raymond, Saguenay 2024-04-09 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (923 $/m²) 146,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 483 $ Poids 14 % |
| 9 | 225, rue Brulé, Saguenay 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 441 000 $ (3 333 $/m²) 132,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 462 893 $ Poids 13 % |
| 10 | 134, rue d'Orly, Saguenay 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (4 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +48 773 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 558 922 $ Poids 12 % |
| 11 | 1205, Rue de Vimy, Saguenay 2024-04-26 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (2 253 $/m²) 158,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +84 795 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 397 620 $ Poids 11 % |
| 12 | 117, rue Diana, Saguenay 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (3 239 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −40 808 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 469 341 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.