2020 Chemin RAYMOND · Saguenay
Valeur estimée
239 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 638 $/m² · 146,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 124 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
656997366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31968
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
94068656997366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
266 380 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2020, Chemin Raymond, Saguenay 2024-04-09 · 10 m · Vendu 135 000 $ (923 $/m²) 146,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 729 $ Poids 24 % |
| 2 | 344, Route de Tadoussac, Saguenay 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 400 192 $ Poids 22 % |
| 3 | 200, rue Simard, Saguenay 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 997 $/m²) 125,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 269 543 $ Poids 17 % |
| 4 | 503, route de Tadoussac, Saguenay 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 287 $/m²) 128,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 591 838 $ Poids 14 % |
| 5 | 1236, rue Vimy, Saguenay 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 233 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 304 869 $ Poids 6 % |
| 6 | 695, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 534 $/m²) 124,3 m² Ajust. marché +63 007 $ · Ajust. superficie +27 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 883 $ Poids 4 % |
| 7 | 1205, Rue de Vimy, Saguenay 2024-04-26 · 2.4 km · Vendu 358 000 $ (2 253 $/m²) 158,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 963 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 427 549 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.