182 Chemin LAC-GIRARD · Saguenay
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 116 m² · constr. 1969 · terrain 1 253,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 122 900 $ +106.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665258817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57733
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
94068665258817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
240 500 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 321 369 $ Poids 1 % |
| 2 | 26, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-03-12 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 277 556 $ Poids 0 % |
| 3 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 274 078 $ Poids 0 % |
| 4 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 255 533 $ Poids 0 % |
| 5 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 273 377 $ Poids 0 % |
| 6 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 130 222 $ Poids 0 % |
| 7 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge −8 759 $ | 291 935 $ Poids 0 % |
| 8 | 6661, Chemin des Chutes, Saguenay 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 430 500 $ (4 388 $/m²) 98,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 978 $ · Ajust. superficie +39 276 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 510 704 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 217 638 $ Poids 0 % |
| 10 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 139 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 6432, chemin des Chutes, Saguenay 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 193 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 419 199 $ Poids 0 % |
| 12 | 6221, chemin des Chutes, Saguenay 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 427 000 $ (3 628 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 451 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.