144 Chemin LAC-GIRARD · Saguenay
Valeur estimée
66 900 $
Chalet · 1 500 $/m² · 44,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
24 100 $
Rôle antérieur 15 900 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665277675900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10358
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
94068665277675900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
66 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 0 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1572, Chemin de la Savane, Saguenay 2024-11-21 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.