3518 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 700 $
Rôle antérieur 152 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665549242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10377
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
94068665549242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 696 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 255 682 $ Poids 75 % |
| 2 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 695 m · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 130 408 $ Poids 74 % |
| 3 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 419 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 998 $ Poids 73 % |
| 4 | 7192, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-28 · 488 m · Vendu 194 000 $ (2 299 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 226 280 $ Poids 70 % |
| 5 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 703 m · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 184 330 $ Poids 68 % |
| 6 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 589 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 240 366 $ Poids 68 % |
| 7 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 506 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 240 238 $ Poids 63 % |
| 8 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 522 m · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 273 382 $ Poids 62 % |
| 9 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-05-26 · 471 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 266 904 $ Poids 61 % |
| 10 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 869 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 252 639 $ Poids 60 % |
| 11 | 7283, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-23 · 629 m · Vendu 281 052 $ (3 378 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 043 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +7 026 $ | 328 647 $ Poids 58 % |
| 12 | 7364, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-07 · 743 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 213 533 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.