Chemin SABLES · Saguenay
Valeur estimée
263 500 $
Autre · constr. 1994
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
3 300 $
Rôle antérieur 2 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665565605500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65811
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
2 400 $
ID provincial
94068665565605500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 486
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 633 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 338 733 $ Poids 57 % |
| 2 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 783 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 265 100 $ Poids 53 % |
| 3 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 770 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 278 900 $ Poids 52 % |
| 4 | 7192, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-28 · 590 m · Vendu 194 000 $ (2 299 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 231 355 $ Poids 52 % |
| 5 | 7394, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-25 · 813 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 293 655 $ Poids 51 % |
| 6 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 864 m · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 187 444 $ Poids 49 % |
| 7 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 887 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 264 000 $ Poids 49 % |
| 8 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 871 m · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 140 645 $ Poids 46 % |
| 9 | 7283, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-23 · 709 m · Vendu 281 052 $ (3 378 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 333 795 $ Poids 45 % |
| 10 | 7364, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-07 · 810 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 216 922 $ Poids 44 % |
| 11 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 600 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 251 407 $ Poids 43 % |
| 12 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 609 m · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 523 $ | 293 437 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.