7243 Rue HIRONDELLES · Saguenay
Valeur estimée
176 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 815 $/m² · 62,8 m² · constr. 1992 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
126 200 $
Rôle antérieur 103 800 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665599003800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
94068665599003800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 7 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7412-7414, rue des Étourneaux, Saguenay 2025-09-30 · 235 m · Vendu 374 500 $ (3 837 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 014 $ · Ajust. superficie −66 765 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 379 198 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.