3324 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 137,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 165 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665600857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10386
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
94068665600857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 462 874 $ Poids 27 % |
| 2 | 2553, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (2 128 $/m²) 152,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 316 949 $ Poids 5 % |
| 3 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 409 923 $ Poids 0 % |
| 4 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 118 832 $ Poids 0 % |
| 5 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 3.5 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 140 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 312 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.