3310 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 2 463 $/m² · 122,2 m² · constr. 1937 · terrain 1 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 171 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665601043400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10387
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
94068665601043400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 750 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 905 $ Poids 49 % |
| 2 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 880 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 239 919 $ Poids 47 % |
| 3 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 243 015 $ Poids 32 % |
| 4 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 976 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 874 $ Poids 25 % |
| 5 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 342 $ Poids 17 % |
| 6 | 4015, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-13 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 697 $/m²) 120,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +2 293 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 165 $ Poids 1 % |
| 7 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 3.5 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 133 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 864 $ Poids 0 % |
| 9 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 398 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 293 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.