3316 Route 170 · Saguenay
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 107,8 m² · constr. 1969 · terrain 1 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 146 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665601450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10388
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
94068665601450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 20 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 713 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 309 121 $ Poids 74 % |
| 2 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 847 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −1 205 $ | 245 902 $ Poids 70 % |
| 3 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 262 722 $ Poids 51 % |
| 4 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 264 374 $ Poids 49 % |
| 5 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 945 m · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 133 945 $ Poids 49 % |
| 6 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 868 m · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge −8 759 $ | 280 985 $ Poids 38 % |
| 7 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-05-26 · 817 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 274 734 $ Poids 34 % |
| 8 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 852 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 248 047 $ Poids 31 % |
| 9 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 262 050 $ Poids 26 % |
| 10 | 7505, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-01-30 · 880 m · Vendu 190 000 $ (2 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 230 837 $ Poids 20 % |
| 11 | 1958, Chemin du Plateau, Saguenay 2024-10-11 · 766 m · Vendu 245 000 $ (2 813 $/m²) 87,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 299 041 $ Poids 17 % |
| 12 | 7472, rue des Étourneaux, Saguenay 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 323 500 $ (3 524 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 309 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −32 350 $ | 383 651 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.