2053 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 160,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,4 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 324 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665682746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59582
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
94068665682746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2553, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 128 $/m²) 152,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 620 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 120 $ Poids 29 % |
| 2 | 7337, Rue des Étourneaux, Saguenay 2024-09-06 · 399 m · Vendu 580 000 $ (3 176 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 647 891 $ Poids 26 % |
| 3 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −31 051 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 647 511 $ Poids 19 % |
| 4 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 521 485 $ Poids 9 % |
| 5 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 653 $ Poids 0 % |
| 6 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 463 218 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.