2073 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 87,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 188,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 173 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665693313000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
94068665693313000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 200 m · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 187 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 182 m · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 132 894 $ Poids 82 % |
| 3 | 7394, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-25 · 314 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 302 828 $ Poids 79 % |
| 4 | 7364, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-07 · 352 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 216 744 $ Poids 78 % |
| 5 | 7192, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-28 · 463 m · Vendu 194 000 $ (2 299 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 229 723 $ Poids 78 % |
| 6 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 260 955 $ Poids 77 % |
| 7 | 7283, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-23 · 385 m · Vendu 281 052 $ (3 378 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 043 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +19 674 $ | 333 525 $ Poids 73 % |
| 8 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 456 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 244 414 $ Poids 66 % |
| 9 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 436 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 247 195 $ Poids 60 % |
| 10 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 451 m · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +16 266 $ | 278 501 $ Poids 59 % |
| 11 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-05-26 · 470 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 271 658 $ Poids 59 % |
| 12 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 264 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +22 895 $ | 245 808 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.