2133-2135 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 176 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
665694943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
94068665694943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 374
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 297 m · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 137 522 $ Poids 89 % |
| 2 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 270 409 $ Poids 89 % |
| 3 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 388 m · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 282 $ · Ajust. âge +20 485 $ | 254 203 $ Poids 87 % |
| 4 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 484 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 083 $ Poids 86 % |
| 5 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 555 m · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 319 544 $ Poids 80 % |
| 6 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 496 m · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 270 119 $ Poids 76 % |
| 7 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 308 m · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 194 979 $ Poids 69 % |
| 8 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 566 m · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +13 764 $ | 288 284 $ Poids 60 % |
| 9 | 7192, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-28 · 580 m · Vendu 194 000 $ (2 299 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +12 610 $ | 238 356 $ Poids 58 % |
| 10 | 7364, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-07 · 431 m · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 225 123 $ Poids 58 % |
| 11 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 572 m · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 253 662 $ Poids 56 % |
| 12 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-05-26 · 588 m · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 281 350 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.