2135 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 169 $/m² · 93,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666018050500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29448
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
94068666018050500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 63 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −22 652 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 543 662 $ Poids 23 % |
| 2 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 771 $ Poids 21 % |
| 3 | 946, rue des Albatros, Saguenay 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (4 984 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 454 519 $ Poids 20 % |
| 4 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 118 $ Poids 19 % |
| 5 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 433 473 $ Poids 18 % |
| 6 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 312 $ Poids 16 % |
| 7 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 283 643 $ Poids 16 % |
| 8 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 580 $ Poids 14 % |
| 9 | 2073, rue des Cigognes, Saguenay 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +29 220 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 198 $ Poids 13 % |
| 10 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 391 160 $ Poids 11 % |
| 11 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 366 055 $ Poids 11 % |
| 12 | 2064, rue des Condors, Saguenay 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 564 634 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.