Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
627 100 $
Autre · 2 878 $/m² · 217,9 m² · constr. 1941 · terrain 969 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
969 000,2 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
759 200 $
Rôle antérieur 605 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666077057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29450
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 400 $
Valeur bâtiment
104 800 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
94068666077057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 276 932 $ Poids 8 % |
| 2 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +70 653 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 084 111 $ Poids 8 % |
| 3 | 1951, rue Lavoie, Saguenay 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (2 659 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +34 700 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 405 $ Poids 7 % |
| 4 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 209 $ Poids 7 % |
| 5 | 929, rue des Albatros, Saguenay 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 436 $/m²) 227,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 977 522 $ Poids 7 % |
| 6 | 2662-2664, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 371 000 $ (2 074 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 384 $ · Ajust. superficie +40 439 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 473 403 $ Poids 6 % |
| 7 | 2895, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (1 813 $/m²) 195,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 377 755 $ Poids 6 % |
| 8 | 2859, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-04-10 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 308 718 $ Poids 4 % |
| 9 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 567 535 $ Poids 2 % |
| 10 | 673, rue des Roselins, Saguenay 2026-02-20 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (2 568 $/m²) 233,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 064 $ Poids 2 % |
| 11 | 743, rue des Crécerelles, Saguenay 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 749 500 $ (3 101 $/m²) 241,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −36 901 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 647 100 $ Poids 1 % |
| 12 | 1461 et 1463, rue Alphonse-Desjardins, Saguenay 2025-02-06 · 3.2 km · Vendu 488 000 $ (2 137 $/m²) 228,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 266 $ · Ajust. superficie −11 217 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 519 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.