2028 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 144,4 m² · constr. 1941 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 123 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666121355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29452
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
94068666121355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-12-03 · 831 m · Vendu 480 000 $ (2 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −39 096 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 973 $ Poids 19 % |
| 2 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 586 $ Poids 13 % |
| 3 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 558 $ Poids 11 % |
| 4 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 455 401 $ Poids 9 % |
| 5 | 2424, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 186 $/m²) 168,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 198 $ Poids 8 % |
| 6 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 461 324 $ Poids 8 % |
| 7 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 261 $ Poids 7 % |
| 8 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 322 $ Poids 7 % |
| 9 | 860, rue des Jaseurs, Saguenay 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 157 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +40 404 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 056 $ Poids 5 % |
| 10 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 445 143 $ Poids 4 % |
| 11 | 570, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (2 053 $/m²) 128,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 800 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 275 618 $ Poids 3 % |
| 12 | 1759, Rue des Mésanges, Saguenay 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ (2 621 $/m²) 128,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +89 156 $ · Ajust. superficie +21 229 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 412 786 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.