1857 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 583,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 139 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666154377000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29457
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
94068666154377000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 920 $ Poids 11 % |
| 2 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 689 $ Poids 10 % |
| 3 | 2825, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 373 064 $ Poids 9 % |
| 4 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 421 029 $ Poids 9 % |
| 5 | 946, rue des Albatros, Saguenay 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 457 000 $ (4 984 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 442 808 $ Poids 9 % |
| 6 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −35 796 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 530 518 $ Poids 8 % |
| 7 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −17 235 $ | 365 551 $ Poids 8 % |
| 8 | 2073, rue des Cigognes, Saguenay 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (5 361 $/m²) 83 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 598 $ Poids 7 % |
| 9 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 390 914 $ Poids 7 % |
| 10 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 325 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 578 $ Poids 6 % |
| 11 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 760 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 240 $ Poids 5 % |
| 12 | 2064, rue des Condors, Saguenay 2025-02-06 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 550 917 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.