1822 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 134,1 m² · constr. 1974 · terrain 13 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 668,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 301 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666155388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29458
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
94068666155388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 746 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 346 719 $ Poids 31 % |
| 2 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 195 $ Poids 8 % |
| 3 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 785 $ Poids 7 % |
| 4 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 483 574 $ Poids 6 % |
| 5 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 501 $ Poids 6 % |
| 6 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −10 159 $ | 457 839 $ Poids 4 % |
| 7 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 472 198 $ Poids 4 % |
| 8 | 860, rue des Jaseurs, Saguenay 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 157 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 434 799 $ Poids 3 % |
| 9 | 1962, rue Lavoie, Saguenay 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 302 874 $ (2 532 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −1 514 $ | 344 730 $ Poids 3 % |
| 10 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 991 $ Poids 3 % |
| 11 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −34 450 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 005 $ Poids 3 % |
| 12 | 2986, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-09-03 · 2.7 km · Vendu 264 500 $ (2 463 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 509 $ · Ajust. superficie +32 878 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 332 467 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.