1786 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 105,2 m² · constr. 1977 · terrain 4 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 947,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 222 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666166514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29463
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
94068666166514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 634 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 266 $ Poids 59 % |
| 2 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 575 263 $ Poids 9 % |
| 3 | 2825, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 409 736 $ Poids 9 % |
| 4 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 928 $ Poids 7 % |
| 5 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 105 067 $ Poids 6 % |
| 6 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 316 $ Poids 6 % |
| 7 | 946, rue des Albatros, Saguenay 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 457 000 $ (4 984 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 482 677 $ Poids 6 % |
| 8 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 097 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 405 607 $ Poids 5 % |
| 9 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 915 $ Poids 5 % |
| 10 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 440 $ Poids 5 % |
| 11 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 432 794 $ Poids 5 % |
| 12 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 277 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.