1776 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 97 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 167 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666166726700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29464
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
94068666166726700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 602 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 302 929 $ Poids 48 % |
| 2 | 2825, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 397 398 $ Poids 12 % |
| 3 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 552 331 $ Poids 8 % |
| 4 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 711 $ Poids 6 % |
| 5 | 946, rue des Albatros, Saguenay 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 457 000 $ (4 984 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 462 244 $ Poids 6 % |
| 6 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −7 660 $ | 391 852 $ Poids 6 % |
| 7 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 588 $ Poids 6 % |
| 8 | 2081, rue des Condors, Saguenay 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 448 000 $ (5 296 $/m²) 84,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 441 681 $ Poids 5 % |
| 9 | 920, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 289 $/m²) 81,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +41 519 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 316 $ Poids 5 % |
| 10 | 1800, rue des Roitelets, Saguenay 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (4 466 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 418 582 $ Poids 5 % |
| 11 | 1973, rue des Tulipes, Saguenay 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 184 262 $ Poids 5 % |
| 12 | 2884, rue Alfred, Saguenay 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +35 355 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 410 293 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.