1766 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 109,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 221 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666166958900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29465
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
94068666166958900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 572 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 318 434 $ Poids 62 % |
| 2 | 2825, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 419 555 $ Poids 9 % |
| 3 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 586 729 $ Poids 7 % |
| 4 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 213 $ Poids 6 % |
| 5 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 036 $ Poids 6 % |
| 6 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 990 $ Poids 5 % |
| 7 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 434 818 $ Poids 5 % |
| 8 | 2986, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 264 500 $ (2 463 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 509 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 307 219 $ Poids 5 % |
| 9 | 1962, rue Lavoie, Saguenay 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 302 874 $ (2 532 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 319 385 $ Poids 5 % |
| 10 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 403 $ Poids 4 % |
| 11 | 946, rue des Albatros, Saguenay 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 457 000 $ (4 984 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +43 856 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 492 893 $ Poids 4 % |
| 12 | 793, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 440 000 $ (4 400 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 460 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.