Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
213 700 $
Autre · terrain 30 090,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 090,2 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 15 500 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666167359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29466
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
94068666167359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 497 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 45 % |
| 2 | 1755, rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-12-03 · 165 m · Vendu 480 000 $ (2 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 069 $ Poids 32 % |
| 3 | 2424, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 186 $/m²) 168,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 24 % |
| 4 | 1796, rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-08-09 · 178 m · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 523 $ Poids 24 % |
| 5 | 2662-2664, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 371 000 $ (2 074 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 384 $ Poids 10 % |
| 6 | 2825, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 8 % |
| 7 | 2746, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-01-29 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 219 $ Poids 7 % |
| 8 | 2818-2820, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 6 % |
| 9 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 589 $ Poids 6 % |
| 10 | 922, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (5 043 $/m²) 81,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 958 $ Poids 5 % |
| 12 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 364 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.