1796 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 136,7 m² · constr. 1993 · terrain 2 068,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 178 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666168516200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71254
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
94068666168516200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 556 $ Poids 6 % |
| 2 | 742, rue des Viréos, Saguenay 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 482 000 $ (3 635 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 534 090 $ Poids 5 % |
| 3 | 880, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 451 $/m²) 118,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +30 888 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 271 $ Poids 5 % |
| 4 | 868, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 476 $/m²) 119,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +30 065 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 442 020 $ Poids 5 % |
| 5 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge +28 444 $ | 500 930 $ Poids 4 % |
| 6 | 1962, rue Lavoie, Saguenay 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 302 874 $ (2 532 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge +27 259 $ | 376 795 $ Poids 3 % |
| 7 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 143 072 $ Poids 3 % |
| 8 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −28 817 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 645 889 $ Poids 3 % |
| 9 | 860, rue des Jaseurs, Saguenay 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 157 $/m²) 118,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 438 903 $ Poids 2 % |
| 10 | 2879, rue Alfred, Saguenay 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 348 500 $ (2 217 $/m²) 157,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 309 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 430 935 $ Poids 2 % |
| 11 | 1569, rue des Tangaras, Saguenay 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 073 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 548 592 $ Poids 2 % |
| 12 | 1863, Rue Lavoie, Saguenay 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 922 $/m²) 130,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 326 531 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.