1779 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 193,3 m² · constr. 1978 · terrain 5 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 313,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 315 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666176362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29467
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
94068666176362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-12-03 · 56 m · Vendu 480 000 $ (2 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +28 939 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 605 808 $ Poids 39 % |
| 2 | 2424, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 186 $/m²) 168,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 207 202 $ Poids 27 % |
| 3 | 1951, rue Lavoie, Saguenay 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (2 659 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 504 649 $ Poids 8 % |
| 4 | 2859, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +10 187 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 336 934 $ Poids 7 % |
| 5 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 018 276 $ Poids 7 % |
| 6 | 1978, rue des Cigognes, Saguenay 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (905 $/m²) 209,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 075 $ Poids 6 % |
| 7 | 929, rue des Albatros, Saguenay 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 1 010 000 $ (4 436 $/m²) 227,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −76 293 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 922 963 $ Poids 3 % |
| 8 | 2879, rue Alfred, Saguenay 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 348 500 $ (2 217 $/m²) 157,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 309 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 493 674 $ Poids 2 % |
| 9 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 534 026 $ Poids 2 % |
| 10 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 622 249 $ Poids 1 % |
| 11 | 1900, rue Des Hérons, Saguenay 2026-05-04 · 3.3 km · Vendu 867 000 $ (4 717 $/m²) 183,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 933 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −69 360 $ | 830 979 $ Poids 1 % |
| 12 | 3130, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 517 $/m²) 164,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +35 737 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 531 978 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.