1755 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 172,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 766,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 315 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666176797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29468
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
94068666176797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-12-03 · 13 m · Vendu 480 000 $ (2 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 069 $ Poids 47 % |
| 2 | 2424, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 186 $/m²) 168,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 865 $ Poids 37 % |
| 3 | 2859, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 580 $ Poids 8 % |
| 4 | 1951, rue Lavoie, Saguenay 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (2 659 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −25 660 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 471 896 $ Poids 7 % |
| 5 | 946, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 1 025 000 $ (5 352 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −50 849 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 962 610 $ Poids 5 % |
| 6 | 2879, rue Alfred, Saguenay 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 348 500 $ (2 217 $/m²) 157,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 309 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 470 618 $ Poids 4 % |
| 7 | 2068, rue des Aigles, Saguenay 2025-04-03 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 720 205 $ Poids 1 % |
| 8 | 754, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 549 500 $ (2 724 $/m²) 201,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie −39 775 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 505 693 $ Poids 1 % |
| 9 | 752, rue des Jaseurs, Saguenay 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 023 $/m²) 146,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 160 637 $ Poids 1 % |
| 10 | 3130, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 517 $/m²) 164,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 654 $ Poids 1 % |
| 11 | 1569, rue des Tangaras, Saguenay 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 073 $/m²) 144,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +42 564 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 565 777 $ Poids 1 % |
| 12 | 1886, rue des Hérons, Saguenay 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 652 000 $ (3 470 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 579 642 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.