1714 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 104,1 m² · constr. 1976 · terrain 9 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 754,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 236 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666177679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29471
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
94068666177679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 442 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 308 245 $ Poids 64 % |
| 2 | 2825, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 405 766 $ Poids 11 % |
| 3 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 572 187 $ Poids 6 % |
| 4 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 948 $ Poids 5 % |
| 5 | 2986, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 264 500 $ (2 463 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 509 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 298 171 $ Poids 5 % |
| 6 | 1973, rue des Tulipes, Saguenay 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 187 629 $ Poids 5 % |
| 7 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 303 $ Poids 4 % |
| 8 | 1704, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-17 · 2.5 km · Vendu 383 000 $ (4 289 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge −13 405 $ | 401 333 $ Poids 4 % |
| 9 | 2915, Rue Alfred, Saguenay 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 232 444 $ (2 449 $/m²) 94,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 585 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −23 244 $ | 265 052 $ Poids 4 % |
| 10 | 946, rue des Albatros, Saguenay 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 457 000 $ (4 984 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 479 936 $ Poids 4 % |
| 11 | 1962, rue Lavoie, Saguenay 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 302 874 $ (2 532 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +1 514 $ | 309 772 $ Poids 4 % |
| 12 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 009 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 104 491 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.