1916 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 114,2 m² · constr. 1955 · terrain 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 126 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666288482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29484
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
94068666288482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-08-28 · 370 m · Vendu 280 000 $ (2 275 $/m²) 123,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 999 $ Poids 66 % |
| 2 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 701 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 708 $ Poids 55 % |
| 3 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 383 $ Poids 26 % |
| 4 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 490 $ Poids 25 % |
| 5 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 846 $ Poids 17 % |
| 6 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 877 $ Poids 13 % |
| 7 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 272 651 $ Poids 13 % |
| 8 | 554, rue Monseigneur-Laflamme, Saguenay 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 585 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 403 955 $ Poids 13 % |
| 9 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 329 $ Poids 13 % |
| 10 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 402 387 $ Poids 12 % |
| 11 | 613, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (2 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 289 794 $ Poids 11 % |
| 12 | 455, rue du Roussillon, Saguenay 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 341 000 $ (3 276 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 675 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 369 117 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.