1608 Rang SAINTE-FAMILLE · Saguenay
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 112,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 216 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666290523200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29487
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
94068666290523200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 137 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 443 $ Poids 70 % |
| 2 | 2825, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 425 209 $ Poids 10 % |
| 3 | 1962, rue Lavoie, Saguenay 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 302 874 $ (2 532 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 323 057 $ Poids 6 % |
| 4 | 2986, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 264 500 $ (2 463 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 509 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 310 790 $ Poids 6 % |
| 5 | 1973, rue des Tulipes, Saguenay 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +13 766 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 195 537 $ Poids 4 % |
| 6 | 2915, Rue Alfred, Saguenay 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 232 444 $ (2 449 $/m²) 94,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 585 $ · Ajust. superficie +21 187 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 277 296 $ Poids 4 % |
| 7 | 2912, rue Alfred, Saguenay 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 69 580 $ Poids 4 % |
| 8 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 2.7 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 594 839 $ Poids 3 % |
| 9 | 1543, rue des Tangaras, Saguenay 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 440 125 $ Poids 3 % |
| 10 | 886, rue des Jaseurs, Saguenay 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 047 $/m²) 119,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 108 731 $ Poids 3 % |
| 11 | 2036, rue des Condors, Saguenay 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (5 419 $/m²) 101,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 893 $ Poids 2 % |
| 12 | 724, rue des Viréos, Saguenay 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 406 349 $ (3 452 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 339 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −2 032 $ | 428 162 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.