1950 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 93,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,5 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666297105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29492
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
94068666297105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 619 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 313 229 $ Poids 40 % |
| 2 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 413 882 $ Poids 28 % |
| 3 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 399 687 $ Poids 24 % |
| 4 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 167 959 $ Poids 10 % |
| 5 | 1395, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 357 501 $ (3 589 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +72 124 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −5 363 $ | 413 495 $ Poids 9 % |
| 6 | 554, rue Monseigneur-Laflamme, Saguenay 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 585 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −24 735 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 557 $ Poids 8 % |
| 7 | 455, rue du Roussillon, Saguenay 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 341 000 $ (3 276 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 675 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +3 410 $ | 372 887 $ Poids 7 % |
| 8 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge −4 365 $ | 269 862 $ Poids 7 % |
| 9 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 377 351 $ Poids 7 % |
| 10 | 486, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 64 330 $ (660 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge +6 433 $ | 75 225 $ Poids 7 % |
| 11 | 506, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (3 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 211 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 418 811 $ Poids 7 % |
| 12 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 228 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.