1968 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 126,3 m² · constr. 1961 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 192 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666297554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29493
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
94068666297554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-08-28 · 511 m · Vendu 280 000 $ (2 275 $/m²) 123,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 287 161 $ Poids 68 % |
| 2 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 595 m · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 316 436 $ Poids 44 % |
| 3 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +19 149 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 546 $ Poids 18 % |
| 4 | 720, Chemin du Golf, Saguenay 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 398 $/m²) 141,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 958 $ Poids 16 % |
| 5 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −28 918 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 104 $ Poids 15 % |
| 6 | 635, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 530 750 $ (3 717 $/m²) 142,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 534 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 550 546 $ Poids 13 % |
| 7 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 433 475 $ Poids 10 % |
| 8 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 445 $ Poids 9 % |
| 9 | 568, rue Jules-Huot, Saguenay 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 574 $/m²) 149,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −29 982 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 087 $ Poids 9 % |
| 10 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 201 $ Poids 8 % |
| 11 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 288 817 $ Poids 8 % |
| 12 | 613, rue Jules-Huot, Saguenay 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (2 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 304 468 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.