1520 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
239 900 $
Autre · 9 673 $/m² · 24,8 m² · constr. 1994 · terrain 11 194,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 194,2 m²
Frontage
209,9 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 154 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666305192700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29498
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
94068666305192700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 357, rue du Père-Garin, Saguenay 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +3 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 125 $ Poids 27 % |
| 2 | 712, rue de Gascogne, Saguenay 2024-08-26 · 841 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +43 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 337 $ Poids 18 % |
| 3 | 1204, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 1061, rue Anthyme-Larouche, Saguenay 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 178 000 $ Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 245 $ Poids 8 % |
| 5 | 178-184, rue Jean-Langevin, Saguenay 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 401 000 $ Ajust. marché +53 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 712 $ Poids 6 % |
| 6 | 1796, rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +45 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 523 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.