1668 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 3 148 $/m² · 114,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 064,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666332111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29510
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
94068666332111700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-08-28 · 274 m · Vendu 280 000 $ (2 275 $/m²) 123,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 292 168 $ Poids 69 % |
| 2 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 092 $ Poids 52 % |
| 3 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 892 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 382 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 426 277 $ Poids 47 % |
| 4 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 917 $ Poids 35 % |
| 5 | 1558, rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 765 $/m²) 108,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 319 899 $ Poids 33 % |
| 6 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 159 $ Poids 30 % |
| 7 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge −26 190 $ | 276 229 $ Poids 29 % |
| 8 | 795, rue de Tracy, Saguenay 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 168 750 $ (1 659 $/m²) 101,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 128 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 185 038 $ Poids 29 % |
| 9 | 1087, rue D'Avaugour, Saguenay 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 378 000 $ (3 449 $/m²) 109,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 943 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 436 978 $ Poids 29 % |
| 10 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 297 670 $ Poids 28 % |
| 11 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 609 $ Poids 28 % |
| 12 | 554, rue Monseigneur-Laflamme, Saguenay 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 585 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 441 426 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.