1775-1779 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
624 500 $
Maison mobile · 2 264 $/m² · 275,9 m² · constr. 1965 · terrain 3 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 371 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666351601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29522
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
94068666351601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 243 750 $ (924 $/m²) 263,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 074 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 230 476 $ Poids 14 % |
| 2 | 1147, rue de l'Acadie, Saguenay 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 795 000 $ (3 140 $/m²) 253,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 1 012 527 $ Poids 13 % |
| 3 | 214-216, rue de Normandie, Saguenay 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 323 638 $ (1 063 $/m²) 304,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 716 $ · Ajust. superficie −15 151 $ · Ajust. âge +12 946 $ | 346 149 $ Poids 9 % |
| 4 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +192 813 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 977 016 $ Poids 9 % |
| 5 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +147 480 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 790 593 $ Poids 6 % |
| 6 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +139 995 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 962 272 $ Poids 4 % |
| 7 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +146 344 $ · Ajust. âge +39 240 $ | 900 112 $ Poids 2 % |
| 8 | 1755, rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 783 $/m²) 172,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 665 669 $ Poids 2 % |
| 9 | 2424, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 186 $/m²) 168,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 552 $ Poids 2 % |
| 10 | 694, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (3 511 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 781 420 $ Poids 1 % |
| 11 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +160 844 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 173 135 $ Poids 1 % |
| 12 | 1076, rue Beauregard, Saguenay 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 885 000 $ (4 290 $/m²) 206,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +169 752 $ · Ajust. superficie +149 287 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 279 265 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.