615-617 Rue AUTEUIL · Saguenay
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 116,2 m² · constr. 1990 · terrain 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 230 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666403043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29535
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
94068666403043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 66 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 145 m · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 346 819 $ Poids 86 % |
| 2 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 535 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 239 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 366 948 $ Poids 83 % |
| 3 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 517 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 301 513 $ Poids 82 % |
| 4 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 583 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 399 $ Poids 71 % |
| 5 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 333 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 392 $ Poids 69 % |
| 6 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 835 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 388 361 $ Poids 66 % |
| 7 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 281 m · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 322 800 $ Poids 66 % |
| 8 | 554, rue Monseigneur-Laflamme, Saguenay 2025-06-02 · 178 m · Vendu 385 000 $ (3 585 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 065 $ Poids 61 % |
| 9 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 351 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 437 $ Poids 60 % |
| 10 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 907 $ Poids 53 % |
| 11 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 580 658 $ Poids 50 % |
| 12 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 357 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +49 089 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 450 133 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.