586 Rue PROVENCE · Saguenay
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 141,5 m² · constr. 1987 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666404106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29550
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
94068666404106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Jules-Huot, Saguenay 2026-04-30 · 427 m · Vendu 370 000 $ (2 472 $/m²) 149,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 361 938 $ Poids 85 % |
| 2 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 536 m · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −42 114 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 619 528 $ Poids 66 % |
| 3 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 977 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 417 $ Poids 64 % |
| 4 | 1473, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 904 $/m²) 142,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 700 $ Poids 62 % |
| 5 | 1036, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-02 · 668 m · Vendu 337 000 $ (2 412 $/m²) 139,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 338 416 $ Poids 58 % |
| 6 | 495, rue des Franciscaines, Saguenay 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (5 222 $/m²) 142,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 823 990 $ Poids 58 % |
| 7 | 625, rue Louis-Hémon, Saguenay 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (3 729 $/m²) 140,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 577 361 $ Poids 58 % |
| 8 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 284 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +900 $ | 92 955 $ Poids 54 % |
| 9 | 1056, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-05-30 · 700 m · Vendu 310 200 $ (2 220 $/m²) 139,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 720 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge −13 959 $ | 325 960 $ Poids 54 % |
| 10 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 200 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 930 $ Poids 54 % |
| 11 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 715 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 421 811 $ Poids 54 % |
| 12 | 720, Chemin du Golf, Saguenay 2025-03-05 · 452 m · Vendu 340 000 $ (2 398 $/m²) 141,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 181 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.