595 Rue PROVENCE · Saguenay
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 103 m² · constr. 1990 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 700 $
Rôle antérieur 215 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666404539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29558
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
94068666404539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 460 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 338 025 $ Poids 90 % |
| 2 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 350 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 283 876 $ Poids 89 % |
| 3 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 346 360 $ Poids 79 % |
| 4 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 518 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 385 $ Poids 78 % |
| 5 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 512 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 421 837 $ Poids 76 % |
| 6 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 311 m · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 328 096 $ Poids 73 % |
| 7 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 176 482 $ Poids 67 % |
| 8 | 554, rue Monseigneur-Laflamme, Saguenay 2025-06-02 · 134 m · Vendu 385 000 $ (3 585 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 405 $ Poids 65 % |
| 9 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 114 m · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 305 817 $ Poids 60 % |
| 10 | 486, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2025-05-12 · 341 m · Vendu 64 330 $ (660 $/m²) 97,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +6 433 $ | 78 326 $ Poids 59 % |
| 11 | 455, rue du Roussillon, Saguenay 2025-03-11 · 281 m · Vendu 341 000 $ (3 276 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 675 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 389 988 $ Poids 56 % |
| 12 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 815 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 497 992 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.