567-569 Rue PROVENCE · Saguenay
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 356 $/m² · 118,9 m² · constr. 1987 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 234 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666405221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29567
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
94068666405221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 365 910 $ Poids 86 % |
| 2 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 340 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 300 755 $ Poids 84 % |
| 3 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 323 m · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 345 849 $ Poids 80 % |
| 4 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 668 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 386 906 $ Poids 76 % |
| 5 | 466, rue de Normandie, Saguenay 2025-08-07 · 151 m · Vendu 390 000 $ (3 205 $/m²) 121,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 718 $ Poids 74 % |
| 6 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 425 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 362 $ Poids 71 % |
| 7 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 114 m · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 924 $ Poids 66 % |
| 8 | 554, rue Monseigneur-Laflamme, Saguenay 2025-06-02 · 105 m · Vendu 385 000 $ (3 585 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 612 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 473 979 $ Poids 58 % |
| 9 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 980 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 586 442 $ Poids 53 % |
| 10 | 769, rue d'Alsace, Saguenay 2026-01-16 · 532 m · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +39 671 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 459 916 $ Poids 51 % |
| 11 | 1023, rue Beauchamp, Saguenay 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 854 $ Poids 49 % |
| 12 | 1327, rue du Père-Honorat, Saguenay 2026-07-13 · 935 m · Vendu 360 000 $ (2 649 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 373 483 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.