214 Rue PERE-FISET · Saguenay
Valeur estimée
339 500 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 87 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 185 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666408782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29607
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
94068666408782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, rue des Érables, Saguenay 2026-05-15 · 502 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 447 338 $ Poids 86 % |
| 2 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 31 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 158 751 $ Poids 86 % |
| 3 | 188, rue de Brouage, Saguenay 2026-05-29 · 511 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 380 781 $ Poids 85 % |
| 4 | 1357, Boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-07-17 · 674 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 973 $ Poids 74 % |
| 5 | 1208, rue St-Timothée, Saguenay 2026-07-02 · 858 m · Vendu 285 000 $ (3 272 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 294 811 $ Poids 72 % |
| 6 | 1098, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-07-15 · 467 m · Vendu 290 000 $ (3 821 $/m²) 75,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 285 106 $ Poids 70 % |
| 7 | 422, rue de Provence, Saguenay 2025-07-08 · 107 m · Vendu 331 000 $ (4 012 $/m²) 82,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −1 655 $ | 355 836 $ Poids 68 % |
| 8 | 1198, rue Saint-Timothée, Saguenay 2026-05-04 · 891 m · Vendu 202 000 $ (2 277 $/m²) 88,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 210 691 $ Poids 68 % |
| 9 | 1387, rue Adélard-Gobeil, Saguenay 2026-06-04 · 816 m · Vendu 400 000 $ (4 287 $/m²) 93,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 375 539 $ Poids 67 % |
| 10 | 46, rue d'Anjou, Saguenay 2026-06-30 · 950 m · Vendu 340 500 $ (3 646 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 294 $ · Ajust. superficie −11 666 $ · Ajust. âge −5 107 $ | 328 020 $ Poids 61 % |
| 11 | 1587, rue du Poitou, Saguenay 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 197 157 $ Poids 58 % |
| 12 | 1399, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-03 · 854 m · Vendu 280 000 $ (3 050 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 594 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.