375 Rue PERE-FISET · Saguenay
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 191,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 100,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 700 $
Rôle antérieur 278 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666409290600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29614
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
94068666409290600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, rue Marie-Rollet, Saguenay 2026-03-11 · 379 m · Vendu 750 000 $ (3 733 $/m²) 200,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 918 $ Poids 85 % |
| 2 | 1470, rue des Érables, Saguenay 2026-04-15 · 463 m · Vendu 435 000 $ (2 529 $/m²) 172 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +24 785 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 945 $ Poids 74 % |
| 3 | 1105, rue Jacques-Cartier Est, Saguenay 2025-11-10 · 833 m · Vendu 654 000 $ (3 431 $/m²) 190,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 529 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 781 644 $ Poids 62 % |
| 4 | 649, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2025-09-09 · 871 m · Vendu 790 000 $ (4 261 $/m²) 185,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +13 209 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 797 413 $ Poids 55 % |
| 5 | 442, rue du Lavandou, Saguenay 2025-08-12 · 180 m · Vendu 90 000 $ (560 $/m²) 160,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 085 $ Poids 49 % |
| 6 | 640, rue du Chemin-du-Golf, Saguenay 2026-06-10 · 816 m · Vendu 725 000 $ (4 528 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +71 323 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 732 965 $ Poids 48 % |
| 7 | 1031, rue Desaulniers, Saguenay 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 490 $/m²) 204,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 829 548 $ Poids 46 % |
| 8 | 1321, boulevard Renaud, Saguenay 2025-06-23 · 912 m · Vendu 490 000 $ (2 781 $/m²) 176,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 875 $ Poids 44 % |
| 9 | 68, rue Saint-Isidore, Saguenay 2026-04-01 · 979 m · Vendu 318 000 $ (1 956 $/m²) 162,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +28 358 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 391 068 $ Poids 43 % |
| 10 | 1141, rue Melançon, Saguenay 2025-02-27 · 757 m · Vendu 825 000 $ (4 156 $/m²) 198,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 047 453 $ Poids 43 % |
| 11 | 1143, rue de l'Acadie, Saguenay 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 516 $/m²) 192 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 699 784 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, rue des Ormes, Saguenay 2025-11-07 · 842 m · Vendu 310 000 $ (2 021 $/m²) 153,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 408 289 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.