357 Rue PERE-FISET · Saguenay
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 107,7 m² · constr. 1958 · terrain 557,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 187 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
666409574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29616
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
94068666409574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
345 250 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue du Lavandou, Saguenay 2026-06-08 · 158 m · Vendu 291 000 $ (2 672 $/m²) 108,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 263 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 391, rue Honoré-Mercier, Saguenay 2026-06-19 · 252 m · Vendu 305 000 $ (2 936 $/m²) 103,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 312 898 $ Poids 94 % |
| 3 | 387, rue du Lavandou, Saguenay 2026-04-01 · 154 m · Vendu 350 000 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 191 $ Poids 92 % |
| 4 | 1446, rue de Bretagne, Saguenay 2026-03-02 · 833 m · Vendu 319 000 $ (2 916 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 342 478 $ Poids 69 % |
| 5 | 1060, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-02-20 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 089 $/m²) 121,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −21 159 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 108 $ Poids 68 % |
| 6 | 1405, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-18 · 722 m · Vendu 287 500 $ (2 647 $/m²) 108,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +1 438 $ | 314 355 $ Poids 68 % |
| 7 | 690, rue de l'Alsace, Saguenay 2025-12-11 · 754 m · Vendu 320 000 $ (2 837 $/m²) 112,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 163 $ Poids 66 % |
| 8 | 57, rue Arthur-Hamel, Saguenay 2025-11-03 · 772 m · Vendu 328 400 $ (3 095 $/m²) 106,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 394 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +8 210 $ | 369 480 $ Poids 65 % |
| 9 | 495, rue de Provence, Saguenay 2025-06-16 · 355 m · Vendu 290 000 $ (2 573 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 433 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 514 $ Poids 63 % |
| 10 | 1111, rue Melançon, Saguenay 2025-11-25 · 841 m · Vendu 479 000 $ (4 284 $/m²) 111,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 332 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 524 129 $ Poids 62 % |
| 11 | 554, rue Monseigneur-Laflamme, Saguenay 2025-06-02 · 477 m · Vendu 385 000 $ (3 585 $/m²) 107,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 398 079 $ Poids 61 % |
| 12 | 414, rue du Lavandou, Saguenay 2025-12-18 · 144 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 368 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.